央北電梯3房  新店買屋 / 新店買房 - 雙和房仲推薦美河市稀有B棟高樓三室平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：70.18 萬/坪
地址：新北市新店區中央路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美河市
格局： 3房(室)
總坪數：48.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.08 坪
附屬建物面積：2.3 坪
共同使用：13.07 坪
其他面積：7.71 坪
土地面積：7.84 坪
樓別/樓高： 16樓 / 29樓
屋齡：13 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3736 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：五峰國中、中正國小
附近交通：小碧潭捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：建議購買，但須先確認「房屋用途」與「車位價格」。

此物件在地理位置、社區配套及戶型採光上均具高品質，特別適合重視生活機能與通勤便利的買家。然而，作為買房者需謹慎處理以下兩點風險：首先，資料中「用途：一般事務所」與實際居住需求可能不符，務必在簽約前查閱謄本確認能否報戶籍及貸款條件；其次，需向房仲確認 3380 萬總價是否已包含車位，以及管理費金額是否異常偏低之原因。若上述法律與費用問題確認無誤，此物件在價格與品質的平衡上值得考慮。

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證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

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作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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